Réf 1695243
T3 traversant de 60 m² avec balcon et parking. Bus ligne 2 au pied de la résidence, tram D à 10 min à pied. Idéal 1er achat.
T3 traversant avec balcon au Taillan-Médoc
Découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 60 m², situé au 2? étage d'une résidence calme (sans ascenseur). Lumineux et fonctionnel, il offre une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien.
Son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus ligne 2 au pied de la résidence, station de tram D Cantinolle à seulement 10 minutes à pied, commerces, écoles et centre-ville rapidement accessibles.
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son agencement, sa luminosité et sa situation privilégiée.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 0659150663, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 400 € / an
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